Lille
Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Terrains - Commerces
Agence de Lille

Arthur Loyd Lille accompagne tous les projets d’immobilier d’entreprise sur l’ensemble du Nord-Pas de Calais

: bureaux, commerces, locaux d’activité, logistique, terrains…
Nous vous conseillons sur votre stratégie d’implantation et d’acquisition, la valorisation de votre patrimoine immobilier et tous vos projets d’investissement.

Location bureaux à Lille - Ref.569671 - Image 1
Surface : 416 m²
Réf. : 569671

Euralille 1 et 2 constituent un Centre d'Affaires à l'échelle des métropoles européennes avec près de 370 000 m2 de bureaux et 115 000 m2 de commerces. Les activités tertiaires supérieures sont présentes : conseil, audit, banques, cabinet d'avocats, assurances et administrations. Euralille, c'est déjà plus de 10 000 emplois.
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Nathalie
VANNEUVILLE


Nathalie VANNEUVILLE
Vente et Location bureaux à Lesquin - Ref.373501
Surface : 4 205 m²
Réf. : 373501

Situé à la jonction entre Villeneuve d'Ascq et Lesquin, la principale innovation de l'Arteparc outre ses performances, tient à son concept qui propose à ses utilisateurs de s'intégrer dans un ecosystème environnemental.Le développement de l'Arteparc s'étendra sur ce site et permettra le développement de 40 000m2 de bureaux et locaux d'activité. Il mettra à disposition des occupants un centre de vie à l'entrée du parc.
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Stéphane
GREUGNY


Stephane GREUGNY
Location bureaux à Villeneuve-d'Ascq - Ref.571282 - Image 1
Surface : 430 m²
Réf. : 571282

Cet immeuble indépendant principalement en rez de chaussée se situe à l'entrée du parc des Moulins et propose un véritable effet d'enseigne.
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Etienne
DARTOIS


Etienne DARTOIS
Etude de Marche 2016

 

Consultez notre dernière étude pour connaitre les tendances du marché de l'immobilier commercial en Métropole Lilloise et en région Nord-Pas-de-Calais.

 

Vous y trouverez de nombreuses informations concernant le marché des bureaux, des entrepôts et locaux d'activité mais aussi des commerces.

 

Bonne lecture !

Location bureaux à Lille - Ref.552868 - Image 1
Surface : 1 269 m²
Réf. : 552868

Immeuble de Bureaux/commerce à louer
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Nathalie
VANNEUVILLE


Nathalie VANNEUVILLE
Locaux d'Activites a vendre - CRT - LESQUIN
Surface : 4 022 m²
Réf. : 506839

Nous vous proposons un bâtiment d'activité bénéficiant d'une surface de bureaux et de showroom idéalement situé au coeur du CRT de LESQUIN
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Bertrand
MÉRIAUX


Bertrand MERIAUX
Le Quatuor , bureaux neufs a l'Union
Surface : 2 410 m²
Réf. : 373538

Au coeur de l'Ecoquartier de l'Union, dans un environnement aménagé et agréable, valorisé par la proximité de l'eau, source de dynamisme et de bien être.Dans cet environnement, cet ensemble immobilier composé de quatre immeubles dénommés « Quatuor » développera à terme 19 000 m2 de bureaux, une crèche et un restaurant inter-entreprise, une conciergerie.
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Stéphane
HUEL


Stephane HUEL
A LOUER EN ZI A PROXIMITE DE LIBERCOURT - Ref.372507
Surface : 42 574 m²
Réf. : 372507

Sur un terrain de 10,3 ha, nous vous proposons à la location, 2 plates formes logistiques de 18 155 m2 et 24 392 m2, à construire au sein d'une nouvelle ZI à CAMPHIN EN CAREMBAULT
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Bertrand
MÉRIAUX


Bertrand MERIAUX
Vente et Location locaux d'activité / entrepôts à Croix - Ref.400854
Surface : 8 750 m²
Réf. : 400854

Dans un parc d'activité neuf, au pied des accès autoroutiers, sont à vendre ou à louer des cellules d'activités neuves RT 2005.
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Aurélien
DESPRETS


Aurelien DESPRETS
Location locaux d'activité / entrepôts à Lesquin - Ref.372012
Surface : 1 035 m²
Réf. : 372012

Nous vous proposons au sein du Parc d'activité du Mélantois, dans l'extension du CRT de Lesquin, un immeuble d'activité neuf et divisible à l'architecture soignée.
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Aurélien
DESPRETS


Aurelien DESPRETS
Location locaux commerciaux à Lesquin - Ref.373330
Surface : 477 m²
Réf. : 373330

Programme neuf mixant habitation, bureau, services et restauration. Proche de l'aéroport et axes autoroutiers, ce projet ambitieux se veut avant tout une revalorisation de l' entrée de la ville de Lesquin.Environnement commercial : Centre commercial Auchan Faches Thumesnil, Aéroport de Lesquin, CRT de Lesquin, Oxylane, .....
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Axel
HERBEZ


Axel HERBEZ
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Nos actualités

Découvrez le magazine Arthur Loyd 2016 !
Nous vous proposons un nouveau format d’Espaces Entreprises : un magazine épuré et dynamique à travers lequel vous découvrirez nos pages d’annonces, des informations marché, mais aussi notre regard sur les transactions, les projets et les entreprises qui les réalisent. 
Portrait de Daniel DORCHIES, Président Arthur Loyd France
"Arthur Loyd, ce n'est pas seulement une marque ou une franchise classique, mais une équipe d'entrepreneurs qui a la volonté de s'entraider pour développer l'activité". Retrouvez le portrait de Daniel DORCHIES, Président Arthur Loyd France, publié dans le magazine Business Immo n°125 de Mai 2016.
La vidéo 2016 du Réseau Arthur Loyd - 1er réseau de France
Depuis 30 ans, Arthur Loyd fédère toutes les compétences de l'immobilier d'entreprise au service de nos clients et mandants.Avec plus de 60 implantations partout en France et 4 structures transversales dédiées, le réseau Arthur Loyd vous apporte le conseil et le service de professionnels experts de leurs régions. REGARDEZ LA VIDEO ICI !
IMMOBILIER LOGISTIQUE : un premier trimestre 2016 dans le sillage de l’année 2015
La demande placée du premier trimestre pour les entrepôts de plus de 10 000 m² se maintient dans le sillage de l’année 2015, avec un volume de 534 000 m², dont 240 000 m² en clé-en-main. La dorsale concentre 70 % des commercialisations, avec un écart significatif entre ses 4 pôles. Avec 246 000 m², l’Ile-de-France capte 46 % de la demande placée nationale, un très bon démarrage, bien que légèrement en retrait de celui du 1er trimestre 2015. Les bâtiments de classe A recueillent 77 % du volume, le secteur Est enregistrant 38 % de la demande, contre 28 % pour le secteur Sud en 2ème position. Si le stock de qualité recule sur l’ensemble du territoire, ce n’est pas le cas en Ile-de-France où il s’établit autour de 1,2 M de m². Le secteur Sud reste le plus offrant avec 50 % du stock. Les marchés du Nord et de la région Lyonnaise affichent des volumes similaires autour de 55 000 m², avec un nombre réduit de transactions en classe A et B. Le secteur Nord-Isère accueille l’une des 3 transactions supérieures à 40 000 m² de ce début d’année, l’enseigne Auchan International s’étant positionnée sur le seul bâtiment de grande surface disponible. L’offre immédiate ne cesse de se résorber sur ces deux pôles. Mais tandis que le potentiel du Nord reste conséquent, l’offre en région lyonnaise reste problématique malgré l’appel d’air des deux programmes lancés en blanc fin 2015 totalisant 53 000 m². Avec une seule transaction de 13 000 m², le démarrage en région marseillaise est très limité. Les projets d’envergure étant très souvent impactés par les recours, 2016 sera sans doute une année atone, conforme à la nature irrégulière de ce marché. Fort de 7 clés-en-main sur les 11 enregistrés ce trimestre, les marchés secondaires conservent tout leur dynamisme. Bordeaux et Rennes sont en tête, en affichant respectivement 74 000 m² et 45 000 m². Malgré les pressions sur l’offre et la reprise économique qui semble se dessiner, les valeurs locatives faciales évoluent peu. Elles s’établissent dans une fourchette allant de 47 à 58 €/ht/hc/m²/an en Ile-de-F. et de 43 et 46 € sur le reste de la dorsale. Sur le front de l’investissement, après le record de 2016, l’appétit des investisseurs ne se dément pas pour les actifs core ou les portefeuilles pan-européens. La compression des taux de rendement est d’ores et déjà actée, passant sous la barre des 6  % en Ile-de-France.  
VILLENEUVE D'ASCQ (59) : Mazars
Mazars implante son siège régional au Businesspole Les Près à VILLENEUVE D'ASCQ (59) : bâtiment indépendant de 2.200 m2. Construction : Cirmad. Architecte : De Alzua+. Transaction : Arthur Loyd Lille (Mazars), Thema Properties (propriétaire).
Découvrez l'Édition 2016 de notre Étude de Marché !
Découvrez les tendances du marché de l'Immobilier d'Entreprise en Région Nord Pas de Calais en consultant notre dernière étude !Cliquez ICI pour la consulter ! 
MARCQ EN BAROEUL (59) : Française REM
La Française REM a acquis un ensemble mixte en VEFA loué à 100 %, situé sur le Parc Europe, à MARCQ EN BAROEUL (59), à proximité de la métropole Lilloise. L’actif bénéficie d’une bonne divisibilité (7 lots privatifs) et est constitué d’un bâtiment en R + 2 à usage de bureaux et de locaux d’activités. Il totalise 4 609 m2 de surface utile et 145 emplacements de parkings extérieurs, sur une parcelle de 7 800 m2 environ. L’immeuble est entièrement loué à l’Apave dans le cadre d'un bail de 9 ans. La date de livraison prévisionnelle est fixée au 2e trimestre 2016 par le promoteur Carré Promotion. La Française REM était assistée par l’étude SCP Montre et par Arthur Loyd. 
LILLE (59) : Satt Nord
La SATT Nord (Société d’Accélération de Transfert de Technologies) s'installe sur 900 m2 de bureaux à LILLE (59), rue de Tournai, immeuble Central Gare, via Arthur Loyd Lille. Propriétaire : La Française AM.
LOGISTIQUE : 2015, année record !
En 2015, l’immobilier logistique en France a réalisé une performance record, avec plus de 2,6 millions de m² commercialisés, soit une hausse de 35 %. Ce phénomène s’observe sur l’ensemble du territoire, et plus encore sur la dorsale qui concentre 77 % de la demande. L’’Ile-de-France confirme son leadership avec plus d’un million de m² placés, soit une progression de 40 %  pour la deuxième année consécutive.« Cette année encore, les chargeurs ont dynamisé le marché et plus précisément les acteurs de la grande distribution, à l’origine de 38 % des surfaces commercialisées.  Tout en poursuivant l’optimisation de leur supply-chain, les grandes enseignes ont également conforté leur prise de position sur le e-commerce, via une distribution multicanal ou l’absorption de pure-players d’origine»  explique Didier Terrier, Directeur Général d’Arthur Loyd Logistique « avec comme conséquence une augmentation des surfaces prises à bail et un niveau de clés-en-main élevé (40 % des surfaces consommées) ».L’Ile-de-France illustre parfaitement cette tendance en accueillant 13 clés-en-main pour plus de 400 000 m². Le secteur Sud capte 50 % de la demande, dont les 2 plus importantes transactions (70 000 m² chacune) : clé-en-main d’Action à Moissy-Cramayel et JJA à Vaux-le-Pénil sur un bâtiment existant.Les autres marchés de la dorsale ne sont pas en reste, affichant des volumes identiques, autour de 320 000 m² chacun. Pour le Nord Pas-deCalais et la région marseillaise, cela signifie un rebond de plus de 100 % grâce au retour d’opérations clés-en-main de grande taille (Carrefour ou Orchestra sur 55 000 et 50 000 m² dans le Nord, Maisons du Monde sur 96 000 m² à St-Martin-de-Crau, la plus grande transaction de l’année). Du fait de l’absence de grands clés-en-main et de pénurie de foncier, la progression est moins marquée sur le marché lyonnais. Mais avec 336 000 m² placés (+ 9 % en un an), on retrouve le meilleur niveau de commercialisation depuis 2008, grâce notamment à un premier semestre exceptionnel où les utilisateurs se sont rapidement positionnés sur les rares bâtiments de classe A disponibles tel But sur 59 000 m² à Pusignan.Sur les marchés secondaires, la demande reste stable avec 623 000 m², dont 10 clés-en-main pour 315 000 m², les régions Centre et Pays de la Loire en tête de peloton.L’érosion de l’offre sur l’ensemble de la dorsale s’accélère, notamment pour les surfaces de qualité ou de grande taille, en décalage avec la nature de la demande exprimée par les utilisateurs. En découle une légère pression à la hausse sur les valeurs.Grande nouveauté : 2015 amorce le retour notable du blanc : les promoteurs renouent avec la confiance et les programmes reprennent depuis la région parisienne,  lyonnaise, en passant par le Nord ou le Havre. Ces chantiers, de 10 000 à 60 000 m², constituent un apport précieux à une offre asphyxiée et en manque de renouvellement depuis plusieurs années.Ils ne seront toutefois par suffisants pour répondre à la demande. C’est la raison pour laquelle Didier Terrier anticipe un net recul de la commercialisation des surfaces logistiques pour 2016, sous l’effet mécanique de l’assèchement de l’offre disponible et adaptée. Quant au marché de l’investissement, le montant de 1,8 milliard d’euros investis en 2015 (contre 1 milliard en 2014) atteste de l’attractivité intacte et même accrue de l’actif logistique. Dominé par des fonds d’investissement généralistes et anglo-saxons, le marché a été boosté par l’arbitrage d’une quinzaine de portefeuilles français ou paneuropéens (77 % des montants investis). Autour de 7 % en 2015, le taux de rendement prime est passé sous le seuil de 6 % en fin d’année.
Bilan 2015 de l'immobilier de bureaux sur la métropole
Une fin d’année tonitruante avec un total de 90 transactions sur le 4ème trimestre et un cumul de 66 037 m2 transactés sur la métropole lilloise. Performance non égalée depuis les 5 dernières années.Le neuf retrouve quelques couleurs sur le 4ème trimestre avec presque 18 000 m2, soit 27 % de part de marché et un cumul quasi identique aux 3 premiers trimestres réunis. (19 600 m2)Notons aussi les 12 affaires de plus de 2 000 m2Le 4ème trimestre aura été plutôt décisif pour l’année 2015. Le début d’année n’annoncait pas de si bons résultats. Les transactions de  seconde main gardent une place importante dans au global avec un score identique à 2010. Bialn de l'année : 312 transactions et 146 000 m2 commercialisés en 2015 Consultez la synthèse complète en cliquant ICI
Valenciennes
Arthur Loyd - 1er réseau national en immobilier d'entreprise

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