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Bureaux Business Pôle Les Prés Villeneuve d'Ascq

VILLENEUVE D'ASCQ 59650
Référence : 692181-0L
4 802 m² divisibles

Détail de l'offre

Superficie totale : 4 802 m²
Superficie min. : div. dès 58 m²
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Avril 2021
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Stéphane GREUGNY

Description de l'offre

Le Parc tertiaire Businesspole Des Près , réelle alternative à Euralille, est situé au coeur de la Métropole Lilloise. Il est remarquablement desservis par les transports en commun et axes routiers (Métro "Les Prés" et A22 à proximité immédiate) .
Ce site dispose de réserves foncières permettant de réaliser un immeuble de bureaux de dernière génération, en adéquation à vos besoins.

Localisation dans le secteur Villeneuve d'Ascq

Accès au bureau dans le secteur Villeneuve d'Ascq

Situé au niveau du Rond Point de la Pilaterie, avec accès direct à l'autoroute A22 (PARIS-GAND) et à la Voie Rapide Urbaine.
Métro : station "Les Près" à 250m.
Lille Flandres en 7 min. - 5 stations

Surfaces

Étage Type Surface
Rez-de-chaussée Bureaux 979m²
1er étage Bureaux 920m²
2ème étage Bureaux 920m²
3ème étage Bureaux 920m²
Indisponible Terrasse 117m²
Indisponible Terrasse 73m²
4ème étage Bureaux 920m²
Sous-sol Locaux techniques 58m²
Sous-sol Locaux techniques 85m²
Surface totale : 4802 m²

Prestations

  • Façade :

  • Bardage en panneaux plans architecturés, finition acier laqué plein

  • Menuiseries aluminium, vitrage haute performance. Isolation par l'extérieur

  • Etanchéité multicouche sur isolant en toiture.

  • Structure :

  • Fondations sur pieux

  • Structure poteau poutre

  • Plancher béton à inertie lourde.

  • Equipements :

  • Ventilation double flux haut rendement

  • Chauffage par pompes à chaleurs réversibles

  • Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire

  • Equipement courant fort en plinthe périphérique : 3 PC par poste de travail

  • Fibre optique symétrique au débit de 100Mb/s pouvant être porté à 1Gb/s

  • Ascenseur

  • Cafétéria : à définir

  • Finitions :

  • Faux plafonds minéral acoustique

  • Peintures satinées

  • Moquette en plateaux

  • Revêtement PVC en cafétéria

  • Entrée RDC et Sanitaires carrelés.

  • Extérieurs : Plantations haies, arbres et engazonnement, essence locales

  • Terrasse exterieure en lame bois labellisé

  • Parvis et cheminement piéton en béton architecturé

  • Parking en enrobé

  • Raccordement réseaux et fibre optique

  • Certifications :

  • Le projet est conçu suivant la règlementation code du travail

  • La conception environnementale est certifiée BREAM GOOD

  • La consommation énergétique RT 2012 - 15%.

  • 145 places de parkings dont 3 PMR.

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Stéphane GREUGNY

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