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Bureaux neufs à louer avec effet d'enseigne à Villeneuve d'Ascq

VILLENEUVE D'ASCQ 59650
Référence : 981591-0L
2 817 m² divisibles

Détail de l'offre

Superficie totale : 2 817 m²
Superficie min. : div. dès 118 m²
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Stéphane GREUGNY

Description de l'offre

ELLIPSE est un programme d'immeuble de bureaux indépendant qui sera idéalement érigé en bordure du boulevard de Breucq de Villeneuve d'Ascq ; ce qui lui fera bénéficier d'une visibilité exceptionnelle !
Sa localisation lui confère un accès aisé aux principaux axes routiers de la Métropole Lilloise.
ELLIPSE offrira une grande modularité des espaces de travail avec une surface totale et divisible de 3 000 m2 environ, avec terrasse privative à chaque niveau ainsi que de nombreuses places de parking privatives
ELLIPSE : une conception orientée 100% bioclimatique.
Le concept du bâtiment est fondé sur les principaux objectifs de performance énergétique :
- Compacité des bâtiments
- Recherche de la meilleure orientation pour profiter des apports naturels de lumière et d'ensoleillement
- Utilisation de protections solaires pour limiter les recours au rafraîchissement
- 100% du renouvellement d'air neuf, épuré par des filtres type F7

Localisation dans le secteur Villeneuve d'Ascq

Accès au Bureau dans le secteur Villeneuve d'Ascq

Accès direct N277
Autoroute A22 à 2 min.
accès N356 à 5 min.
Gare TGV Lille à 15 min. en voiture. Même durée en transports en commun (métro et bus)
Aéroport international Lille-Lesquin accessible en 25 min. en voiture
Métro " Fort de Mons " à 6 min
Arrêts de Bus à 300 m : "Campus" (ligne 13), " Chanterelle " (lignes 32 et L6)

Surfaces

Étage Type Surface
Rez-de-chaussée Bureaux 118.09m²
1er étage Bureaux 319.07m²
2ème étage Bureaux 340.36m²
3ème étage Bureaux 319.07m²
4ème étage Bureaux 157.59m²
5ème étage Bureaux 214.84m²
Rez-de-chaussée Bureaux 118.38m²
1er étage Bureaux 340.36m²
2ème étage Bureaux 319.07m²
3ème étage Bureaux 340.36m²
4ème étage Bureaux 229.81m²
4ème étage Terrasse 217.5m²
5ème étage Terrasse 135.5m²
Surface totale : 2817 m²

Prestations

  • Immeuble indépendant

  • Effet d'enseigne indéniable

  • Norme RT 2012 -30%

  • Bâtiments conçus selon un sytème de construction bioclimatique

  • vitrages haute performance à isolations thermique et phonique renforcées

  • Centrale de traitement d'air double-flux avec récupération d'énergie et filtration pour une meilleure qualité d'air intérieur (100% air neuf)

  • Éclairage full led, avec détecteur de présence dans les parties communes

  • Climatisation par système thermodynamique DRV avec récupération d'énergie (3 tubes) facilement adaptable, dernière génération, permettant de récupérer l'énergie d'une zone à l'autre

  • utilisation de produits à faible dégagement de COV (moquette écologique, peinture..)

  • Comptages énergétiques permettant à chaque utilisateur d'être proactif dans sa consommation d'énergie

  • Revêtement métallique à la teinte douce / murs rideaix avec un jeu aléatoire de panneaux gris / beige, bronze métallique, vitrés

  • Les 4 niveaux disposent d'une terrasse privative généreuse

  • Nombreux espaces verts

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Stéphane GREUGNY

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