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New Station - Grand Angle Bureaux en location à Villeneuve d'Ascq

Surface totale : 3 992 m² divisible dès 98 m²
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Livraison 3ème trimestre 2022

Localisé dans le secteur Pont de Bois, ce programme dans son ensemble constituera la première pierre du projet "Grand Angle" qui vise à créer un centre ville plus accueillant, équilibré et innovant au coeur de Villeneuve d'Ascq. Ce projet passe notamment pa la création d'une place commerciale visant à créer un lien entre le centre ville et le centre commercial Auchan V2. Une esplanade citoyenne visant à faciliter les échanges entre les principaux points d'intérêt, ainsi qu'un forum vert ouvert seront également mis en place. Enfin, Les principaux boulevards urbains seront réaménagés afin de facilité l'accessibilité au coeur de ville et de former une boucle autour de l'hyper centre.

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Stéphane HUEL
Référence : 850519-0L

Localisation dans le secteur Villeneuve d'Ascq

Accès au Bureau dans le secteur Villeneuve d'Ascq

Accès immédiat à la N227/Bd du Breucq permettant un accès rapide aux principaux axes autoroutiers de la métropole (A1-A23-A27-A5-A22)
Métro pont de Bois à 200m
Bus arrêt Pont de Bois à 200 m.
Station de vélos en libre service à la station de métro.

Surfaces

Bâtiment Étage Type Surface
7ème étage Bureaux 455.9m²
6ème étage Bureaux 455.9m²
5ème étage Bureaux 612.4m²
4ème étage Bureaux 612.4m²
3ème étage Bureaux 612.4m²
2ème étage Bureaux 529.1m²
1er étage Bureaux 616m²
Rez-de-chaussée Bureaux 97.9m²
Surface totale : 3 992 m²

Prestations

  • Bâtiment en R+7.

  • Chaque niveau est constitué d'un plateau qui peut être divisé en 2 lots,

  • La divisibilité obtenue permet d'offrir des surfaces à partir de 150/250 m²,

  • Capacitaire de 1 personne pour 10 m²,

  • Terrasses privatives accessibles en R+1,R+2,R+6 soit 340,4 m² de terrasses.

  • Ventilation assurée par 2 centrales de traitement d'air double flux :

  • 1 personne pour 10 m2 en plateau de bureaux,

  • 1 personne pour 2 m2 en salle de réunion,

  • 80% de plateaux de bureaux+20% de salles de réunion.

  • Le système de chauffage et de rafraîchissement installé sera de type DRV pour les 7 niveaux de bureaux.

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Stéphane HUEL

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