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Locaux commerciaux à louer à vendre Croix

CROIX 59170
Référence : 760330-0
1 276 m² divisibles

Détail de l'offre

Superficie totale : 1 276 m²
Superficie min. : div. dès 130 m²
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Geoffrey VERHULST

Description de l'offre

Le projet de la Tour Edgar est implanté dans une ancienne usine textile entièrement réhabilitée en bureaux (5 000 m2 env), services, commerces.

Locaux de très bonne facture bénéficiant de son cachet d'origine.

Le site est idéalement situé à proximité du métro de la gare et dispose de nombreux emplacements de parking.
Le bâtiment C situé rue de la Gare dispose d'un RDC avec accès terrasse et d'un R+1.
Le clos couvert de l'immeuble sera entièrement rénové.
Les surfaces sont proposées brut de béton.

Localisation dans le secteur Grands Boulevards

Accès au local commercial dans le secteur Grands Boulevards

Le programme immobilier de La Tour Edgar se place dans une zone très bien desservie.
Sa proximité avec l'A1, l'A22, la Rocade Nord Ouest et la VRU permet de rejoindre en voiture l'ensemble des axes de la Métropole.

Il est également possible de rejoindre le site en transport en commun :
- Ligne de bus 36,
- La station de métro Croix Centre à 350 mètres,
- la Gare TER de Croix-Wasquehal à 200 mètres.

Surfaces

Étage Type Surface
Rez-de-chaussée Locaux Commerciaux 148m²
Rez-de-chaussée Locaux Commerciaux 196m²
1er étage Locaux Commerciaux 227m²
Sous-sol Cave 88m²
Rez-de-chaussée Commerce 130m²
Rez-de-chaussée Commerce 193m²
Rez-de-chaussée Commerce 294m²
Surface totale : 1276 m²

Prestations

  • Bâtiment réhabilité :

  • Étanchéité à neuf,

  • Sablage / ravalement,

  • Châssis double vitrage révisé et laqués,

  • Terrasse privative sur placette,

  • Fluides en attente,

  • Aménagement intérieur en l'état.

  • Bâtiment C développant un RDC restaurant et une cave/locaux techniques en R-1

  • Puis, un R+1 en bureaux

  • RDC et R+1 : clos couvert rénové, prestation brut de béton, fluides en attentes, hall commun et séparatif des lots réalisés.

  • R+1 : plus value base paysagère climatisée.

  • VENTE DE L'IMMEUBLE DANS SA GLOBALITÉ

  • OU LOCATION POSSIBLE RDC RESTAURANT UNIQUEMENT

  • Bâtiment D regroupant 3 RDC commerciaux/service

  • Possibilités de vente ou de location

  • Prix de vente : 2 500 euros HT/M2

  • Honoraires en sus : 5% HT du prix de vente

  • 2 parkings VL privatifs inclus Honoraires, charge promoteur

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Geoffrey VERHULST

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