Locaux commerciaux à louer à vendre Croix

CROIX 59170

Référence : 760330-0

1 276 m² divisibles

Détail de l'offre

Adresse indisponible

Superficie totale : 1 276 m²
Superficie min. : div. dès 130 m²

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Geoffrey VERHULST

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Locaux commerciaux à louer à vendre Croix

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Superficie totale : 1 276 m²
Superficie min. : div. dès 130 m²

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Geoffrey VERHULST

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Description de l'offre

Le projet de la Tour Edgar est implanté dans une ancienne usine textile entièrement réhabilitée en bureaux (5 000 m2 env), services, commerces.

Locaux de très bonne facture bénéficiant de son cachet d'origine.

Le site est idéalement situé à proximité du métro de la gare et dispose de nombreux emplacements de parking.
Le bâtiment C situé rue de la Gare dispose d'un RDC avec accès terrasse et d'un R+1.
Le clos couvert de l'immeuble sera entièrement rénové.
Les surfaces sont proposées brut de béton.

Accès au local commercial dans le secteur Grands Boulevards

Le programme immobilier de La Tour Edgar se place dans une zone très bien desservie.
Sa proximité avec l'A1, l'A22, la Rocade Nord Ouest et la VRU permet de rejoindre en voiture l'ensemble des axes de la Métropole.

Il est également possible de rejoindre le site en transport en commun :
- Ligne de bus 36,
- La station de métro Croix Centre à 350 mètres,
- la Gare TER de Croix-Wasquehal à 200 mètres.

Surfaces

Étage	Type	Surface
Rez-de-chaussée	Locaux Commerciaux	148m²
Rez-de-chaussée	Locaux Commerciaux	196m²
1er étage	Locaux Commerciaux	227m²
Sous-sol	Cave	88m²
Rez-de-chaussée	Commerce	130m²
Rez-de-chaussée	Commerce	193m²
Rez-de-chaussée	Commerce	294m²
Surface totale : 1276 m²

Prestations

Bâtiment réhabilité :
Étanchéité à neuf,
Sablage / ravalement,
Châssis double vitrage révisé et laqués,
Terrasse privative sur placette,
Fluides en attente,
Aménagement intérieur en l'état.
Bâtiment C développant un RDC restaurant et une cave/locaux techniques en R-1
Puis, un R+1 en bureaux
RDC et R+1 : clos couvert rénové, prestation brut de béton, fluides en attentes, hall commun et séparatif des lots réalisés.
R+1 : plus value base paysagère climatisée.
VENTE DE L'IMMEUBLE DANS SA GLOBALITÉ
OU LOCATION POSSIBLE RDC RESTAURANT UNIQUEMENT
Bâtiment D regroupant 3 RDC commerciaux/service
Possibilités de vente ou de location
Prix de vente : 2 500 euros HT/M2
Honoraires en sus : 5% HT du prix de vente
2 parkings VL privatifs inclus Honoraires, charge promoteur