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Beaucoup de Marcquois se souviennent du bâtiment massif qui abritait Habitat jusque 2003 puis l’enseigne Gifi jusque 2009 sur le grand boulevard reliant le Croisé Laroche à Tourcoing, au pied de la sortie de l’A22. Démoli l’été dernier, après des années de dégradations, il laissera bientôt place à l’ambitieux programme tertiaire WORK LAB CITY. La commercialisation, assurée par Arthur Loyd, est déjà bien engagée.

EMPLACEMENT PORTEUR POUR DU TERTIAIRE


Proche de l’hôtel Mercure et des grands axes autoroutiers, faisant face au Parc Europe, le site est considéré comme exceptionnel, avec la perspective d’un bel effet d’enseigne sur l’avenue de la Marne à Marcq-en-Barœul. Filiale Nord-Est de Bouygues Construction, Linkcity s’est porté acquéreur du terrain en bord de la Marque et à côté du tramway, avec l’ambition d’y développer un parc tertiaire mixte de dernière génération, associant bureaux, services et commerces.

 


"Le Work Lab City est le plus grand projet tertiaire de promotion immobilière développé sur les Grands Boulevards. Il s’appuie sur les atouts de ce secteur et le dynamisme du marché tertiaire métropolitain. Arthur Loyd nous a accompagné avec efficacité dans la commercialisation de  
ce projet avec l’implantation d’une enseigne phare de coworking qui donne au programme toute sa résonance tertiaire, pour un hub dernière génération."


JORIS DUCOCQ 
Responsable du développement chez Linkcity
 

SURFACES HORS NORMES

Le Work Lab City est l’un des projets tertiaires majeurs de la Métropole Européenne de Lille. Véritable figure de proue du secteur des Grands Boulevards, il développe plus de  17 000 m2 de surface de plancher tertiaire et de services. Le programme comprend trois immeubles en R+5 à l’architecture contemporaine, signée par le cabinet AvantPropos. La surface totale du projet sera répartie environ sur 16 500 m2 de bureaux et 1 250 m2 de cellules commerciales et de restauration en rez-de-chaussée avec un généreux quota de places de parking : près de 450 en surface et en sous-sol. La desserte des lieux, en venant de Tourcoing, sera optimisée avec l’aménagement par la MEL d’une piste cyclable et la création d’une desserte routière propre depuis les Grands Boulevards.

QUALITÉ DE VIE AU TRAVAIL


Le Work Lab City sera résolument une belle vitrine pour Linkcity. La filiale de Bouygues Construction, spécialiste des grands projets, entend y proposer des immeubles à l’architecture aussi remarquable que remarquée : façades en béton lasuré et végétalisées, bandeaux ton chocolat, terrasses propices à la convivialité. Tous les bureaux sont baignés de lumière naturelle. Des plateaux ont été spécialement dédiés à un espace de co-working pour y accueillir tout type d’entreprise.
Dès à présent assurés d’être loués à plus de 75 % auprès de 3 locataires de premier rang, ils seront livrés successivement fin 2019 et fin 2020.
 

WORK LAB CITY EN UN COUP D’ŒIL

 

  • Au pied du tramway et à l’intersection d’axes routiers majeurs
  • Certification environnementale BREEAM Very Good
  • Façades comprenant murs rideaux et menuiseries aluminium
  • Ventilation double flux et pompes à chaleur réversibles
  • Parkings dédiés en aérien et sous immeuble + dépose minute
  • Façades végétalisées
  • Terrasses et espaces extérieurs de convivialité
     
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